Créer un projet d’habitat collectif - 17 Août 2020 à Saint Ciers Dans le cadre du cycle de formation Vivre en Eco-lieu.

Programme détallé

Intentions de la journée :

 

  • Donner une vision des éléments à prendre en compte pour la création d’un projet d’habitat participatif, éco-lieu ou oasis.
  • Expliciter les questions à se poser pour choisir les modalités du montage de projet et expliciter les différents choix possibles au travers d’exemple de projets.

 

 

Contenu de la journée :


On va parler de montage de projet collectif intégrant de l’habitat. Le point de départ est le collectif, on débutera donc la journée par la question d’organisation et de fonctionnement d’un groupe.

 

  • Quel est son mode de gouvernance ?
  • Comment sont prises les décisions ?
  • Quel est son fonctionnement ?
  • Comment s’organise-t-il ?
  • Comment entre-t-on dans le projet ?
  • Comment y sort-on ?
  • Ces règles sont-elles révisables dans le temps ?
  • Et en tant que fondateur comment je m’imagine vivre ces évolutions ?
  • La gouvernance donne de la vie aux valeurs portées. Mais comment sont-elles traduites dans les statuts et dans le montage juridique et financier ?
  • Quelle est sa relation a la propriété ?
  • Qui est propriétaire ?
  • Est-il possible d’être locataire au sein du projet ?
  • Qui finance le projet ?
  • Par quel moyen, seulement des fonds propres ?
  • De l’emprunt ? Si oui qui emprunte ?

 

  • Toutes ces questions se posent pour construire un lieu collectif. Mais au fait, il ressemble à quoi ce lieu ?
  • Il se situe où, à la campagne ?
  • En péri-urbain ? En ville ?
  • Et quelles sont les surfaces privées ? Quelles sont les surfaces collectives ?
  • Quelles architectures, densité, typologie ?
  • Est-ce seulement de la rénovation ou faut-il construire ?
  • Qui construit ? Qui est le maître d’ouvrage ? Le PLU m’autorise t-il à construire ?
  • Qui sont les autres intervenants ? Quelles sont les ambitions environnementales ?

 

Ces trois grandes thématiques, l’organisation et la gouvernance, le montage juridique et financier, le programme architectural questionnent le projet collectif social et l’intention du lieu. Le rêve et les contraintes s’ajustent pour que l’ensemble ait une cohérence. Cela se fait dans un processus itératif, parfois long, car le montage de ce type de projet un chemin, une aventure mais surtout une aventure humaine !

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